Ипотечное жилищное кредитование в странах Латинской Америки и Карибского бассейна

Статья посвящена рассмотрению вопроса развития ипотечного жилищного кредитования в странах Латинской Америки. Рассматривается структура рынка ипотечного кредитования и этапы его развития. В статье отмечаются характерные черты ситуации на рынке ипотечного кредитования в странах Латинской Америки и Карибского бассейна: рынок доступной недвижимости фактически дефицитный, не успевающий за ростом численности населения; кредитные инструменты основной массе населения недоступны в виду крайне низкого уровня доходов; строительство частных домов, так же, как и приобретение готового жилья, слишком дорогостоящее;  природно-климатические и демографические условия вынуждают население искать альтернативные варианты жилья (передвижные дома, фавелы и т.п.), что еще более усложняет ситуацию в социальной сфере и конкретно в жилищном вопросе.

1. Медушевский Н. А. Бразилия // Приводится по: Высшая школа экономики https://iorj.hse.ru/data/2013/04/10/1297564802/4.pdf (дата обращения 17.12.2021)

2. Anderson R., Lessard D.R. Price-Level-Adjusted Mortgages in Brazil // Приводится по: https://citeseerx.ist.psu.edu/viewdoc/download?doi=10.1.1.373.212&rep=rep1&type=pdf (дата обращения 17.12.2021)

3. Otto S. Real Estate Policy in Brazil and Some Comparisons with the United States // Stanford Working Paper. 2015. № 549 // Приводится по: https://kingcenter.stanford.edu/sites/g/files/sbiybj16611/files/media/file/549wp_0.pdf (дата обращения 17.12.2021)

4. McHardy P., Donovan M.G. The State of Social Housing in Six Caribbeans Countries: monograph. – NY, Washington: IADB, 2016 // Приводится по: https://publications.iadb.org/publications/english/document/The-State-of-Social-Housing-in-Six-Caribbean-Countries.pdf (дата обращения 17.12.2021)